Bada, prezioa oso handia da, uko gehiago lankidetza
Pribatua erakusketa atzerriko higiezinen, migrazio eta inbertsio-ospatuko - Kyiv Nazioarteko Jabetza Erakutsi pribatua erakusketa atzerriko higiezinen, migrazio eta inbertsio - Saint Petersburg Nazioarteko Jabetza Erakutsi GEOREF Batumi eta GEOREF Tbilisi - lehen pribatua erakusketak atzerriko higiezinen, inbertsio eta migrazio ospatu ziren Georgia Historia daki, kasu asko saltzen objektuen prezioak puztuta, galera bat agente batera dirua erosi, eraikuntza atzeratzea urte askotan, eta beste hainbat gertakariakAztertu ditugu, eta jasotako oinarrizko metodoak iruzur ahal izango duzu topo artikulu honetan.
Buruz hitz egiten ari gara, hala nola, arrisku gisa izozte eraikuntza, pean-eraikuntza etxeak, larriak atzerapena entregatzeko objektu erostea etxebizitza, eraikin berriaren at eraikuntza fasean.
Askotan, eraikuntza-enpresa cheat arabera exekutatzean dokumentuak gaizki. Merezi kontuan hartuta, oro har joerak merkatuan: historia daki egoera askotan erosten denean apartamentu helburua gehiago saltzeko prezio handiagoa emaitza finantza-galerak direla eta krisia. Ez da baztertzen, hala nola, une bat denean arrunt bat iruzur realtor bat izan daiteke, nork du ohitura desagertzen jaso ondoren, erosleak dirua. Europan, ez da bat, besteak beste, praktika gisa lizentzien higiezin.
Lizentzia jaulki ondoren bakarrik potentziala realtor bat onartu du sail azterketak.
Horrez gain, hala nola, dokumentu bat eskatzen urteko baieztapen hori kostua ahal izateko bost mila euro. Zenbaki bat Europako Batasuneko herrialdeetan, soilik baimendutako agente daiteke erosi eta saldu higiezinen.
Adi bezeroak ez du inoiz bihurtu iruzurraren biktima bat
Kasu honetan, jarduera higiezin da, argi eta garbi arautu eta kontrolatzen du egoera. Baina deiturikoak 'beltza' higiezin ez duten lizentzia bat, ohitura bat erabiliz konfiantza eta ezjakintasuna atzerriko erosleei eta engainatzen horiek. Adibide bat baino ez - errusiar bat erosi apartamentu bat Espainian, antolatu dituzten agente bat egiteko laguntza konponketa etxebizitza, baina prozesua ez zuen kudeatu iristeko erdian, agente, besterik gabe, desagertu, hartu gakoak apartamentu zion eta aurrera egiteko konponketa lanak. Horrez gain, epeak hautsita daude, ia etengabe eta nonahi (galdera da bakarrik iraupena matxura), askotan ondoren, kontratua sinatu da, agente, besterik gabe, desagertu egingo da. Erosleak ezin jakin zer egin unscrupulous baten sustatzailearen eta nola zehazki, ahal zuen erreklamazio bat egin. Egiaztatu behar duzu sustatzailearen eta realtor, lan egiten duten berarekin aurretik ondorioa transakzio. Behar duzun argitzeko puntu batzuk: - ala printzipioa gordailua da indarrean, eta bertan ordaindu behar duzu zenbatekoa hogeita hamar ehuneko erosketaren zenbatekoa, eta gainerako dirua ordaindu behar denean, objektua entregatu edo fase batean, gisa eraikuntza aurrera egin ahala. Era berean, beharrezkoa da ziurtatu fidagarritasuna realtor edo enpresa zein lan egiten zuen. Gainera, badago modu bat, hala nola iruzurra denean agente leku objektuak sare, nahita overstating edo understating prezioa, berriz, arazo hau ez da, nahiz eta koordinatuta jabeak saldu objektu. Noiz balizko erosleak interesa da objektu bat, hala nola, realtor estatu objektu saltzen da edo saldu nahian objektu askoz handiagoa prezioa baino saltzaileak eskatzen du. Gainera, prezioa objektu izan daiteke baino askoz handiagoa zer beste higiezinen agentziak eskatu. Beharrezkoa da bat eskatzen ofiziala agintaldia, zein prescribes prezioa objektu, zein da saldu jabeak. Bada, jabetza saldu prezio merkean, jakiteko merezi du arrazoia deskontua.
Nahiz eta esan jabea dela premiazkoa behar du dirua edo zuen zuen mugitzen da, beste leku batera, arreta ordaindu behar bere abokatu edo notario presentzia ordaindu gabeko zorrak edo bestelako pasibo.
Bestela, erosi ahal izango duzu bat zor instalazioak batera betebeharra ordaindu off horiek zorrak. Bada, bihurtzen da, ez dira zorrak, ados, aldez aurretik eta idazteko kontratua zeinen sorbaldak hau ordainketa jaitsierak. Era berean, arreta ordaindu behar duzu, estatuko etxebizitza, hobeto egongo litzateke objektua lortzen aztertu independentea espezialista. Posible da etxebizitza egoera problematikoa da edo, are gehiago, larrialdi hau da, zergatik prezioa murriztu zen hainbeste. Aukeratu bat ona eta fidagarria abokatu eta eskatu zion aztertzeko dokumentazioa erositako objektuaren aurretik amaitu transakzio. Ordaindu bat, kalitate handiko itzulpen dokumentuak baduzu, ez dakit zein hizkuntzatan dute biltzen dira. Galdetu argitzeko galderak zure abokatu on une guztiak ez dira erabat garbitu behar duzu.
Egiaztapena dokumentazioa, beraz, garrantzitsua da, bestela, izan ahal izango duzu arazo larriak dituzten inskripzioa jabetza-eskubideak.
Arreta nola ohikoa da ordaindu realtor herrialdean interes nora zoazen higiezinak erosi. Seller bat edo erosleak behar horretarako Agian merezi du kontratatu norbait ulertzen egituratze-eragiketak eta fiskalitatea. Arreta berezia egoera objektu Beraz, ez duzu inbertitzeko edozein handi inbertsioak konponketa. Argitu hori zenbat etxebizitza kostua izango du etorkizunean. Galdetu saltzaileek zenbat ordaindu dute erabilerak eta bestelako zerbitzuak, mantentze-lanak eta instalazioak. Hartu duzu bada guztiak aipatutako ñabardurak kontuan, ondoren, arriskua gainerako engainatu behin betiko izango txikitzeko. Arau nagusia arrakasta erosteko, hala nola, larriak eta garestia objektu gisa higiezinen da beti izan behar du alerta, check guztia, eta dena ulertzen.
